Покупка нежилого помещения: правомерность продажи как физ.лицо или ИП?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, физические лица и индивидуальные предприниматели имеют различные правовые статусы, в том числе отличаются режимом налогообложения. Поэтому, для правомерного заключения договора купли-продажи нежилого помещения, продавец должен продавать данный объект как находящийся у него в собственности физического лица или индивидуального предпринимателя, а не указывать произвольный статус.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между продавцом и покупателем;
2. Документы, подтверждающие право продавца на реализацию указанного имущества;
3. Учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации ИП (если продавец является ИП);
4. Документы, подтверждающие право продавца на приобретение указанного нежилого помещения;
5. Если продавец ранее приобретал данное помещение как ФЛ, то необходимо иметь документы, подтверждающие право продавца на собственность, а именно свидетельство о регистрации права и иные документы на данное имущество.

С точки зрения права, продавец может продавать нежилое помещение как ФЛ или ИП, в зависимости от того, кем он является на момент продажи. Однако, имейте в виду, что передача прав на нежилое помещение, приобретенное одним лицом как ФЛ, другому лицу как ИП, может потребовать регистрации прав на это помещение в соответствующих органах. Поэтому, перед заключением договора купли-продажи необходимо тщательно изучить все имеющиеся документы и убедиться в правомерности проведения сделки.

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации.