Покупка нежилого помещения в 2013, вопрос земельной собственности и оплаты аренды земли

Законодательством Российской Федерации установлено, что земельный участок и объекты, находящиеся на нем, могут принадлежать разным собственникам. Право собственности на земельный участок регулируется Земельным кодексом РФ. Если земельный участок не был приобретен вместе с нежилым помещением в 2013 году, то он может принадлежать другому собственнику. При этом, собственник нежилого помещения обязан возместить владельцу земельного участка ущерб, причиненный использованием земли в соответствии с действующим законодательством. Если земельный участок принадлежит той же собственности, что и нежилое помещение, дополнительную арендную плату за землю к уплате не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с приобретением нежилого помещения. В частности, потребуются документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, а также документы, удостоверяющие право пользования земельным участком, на котором расположено это помещение.

При приобретении земельного участка, на котором было возведено нежилое помещение, были выданы правоустанавливающие документы, которые являются основанием для оформления права собственности на данный участок.

Если же земельный участок находится в аренде, необходимо будет предоставить соответствующий договор аренды.

Также может потребоваться провести юридическую экспертизу документов на земельный участок и помещение для установления их соответствия требованиям законодательства.

В случае необходимости получения дополнительной информации, можно обратиться в уполномоченный орган, который занимается выдачей документов на земельные участки и пользование ими.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Определение границ земельных участков"

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на земельный участок"

Статья 609 Гражданского кодекса РФ - "Свойства земли"

Статья 662 Гражданского кодекса РФ - "Аренда земельного участка"