Покупка нежилого дома с кадастровым номером, регистрацией в Росреестре и актуальными вопросами ТСЖ

Добрый день! Для решения вопроса, связанного с требованием председателя ТСЖ о необходимости выполнения работ по установке ГПЗУ и подключения к воде, необходимо учитывать несколько моментов. Во-первых, необходимо проверить, нарушаются ли действующие строительные нормы и правила в отношении расстояния между вашим нежилым домом и соседним забором в размере 1,5 метра. В случае, если эти нормы действительно нарушены, то ГПЗУ должно быть установлено в соответствии с требованиями законодательства. Во-вторых, необходимо выяснить, были ли данные нарушения подробно описаны в документах при покупке нежилого дома и были ли они учтены при заключении договора купли-продажи. В случае, если такого описания не было, можете ли вы требовать компенсации у бывшего хозяина. Наконец, в случае если вы не согласны со своими обязанностями, вы можете обратиться к адвокату, чтобы получить консультацию по данному вопросу и подробный анализ документов.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и градостроительном праве.

Необходимо получить следующие документы:

1. Копию кадастрового плана и кадастровой выписки на объект недвижимости;
2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
3. Копию технического паспорта на жилой дом, который является объектом спора;
4. Копию договора купли-продажи на объект недвижимости;
5. Копию документов, подтверждающих факт нарушения строительных норм бывшим хозяином.

На основании предоставленных документов юрист проанализирует ситуацию и предоставит Вам консультацию о том, какие действия следует предпринять в данной ситуации.

При этом следует иметь в виду, что согласно статье 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нарушения требований к строительству и ведению градостроительной деятельности влекут за собой ответственность органов, осуществляющих управленческий, контрольный и надзорный функции в сфере градостроительной деятельности, лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, проведение земляных работ, объектов инженерной инфраструктуры, эксплуатацию объектов капитального строительства, проведение земляных работ, объектов инженерной инфраструктуры, землепользование и застройку территории, а также граждан.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 130.1, 558, 559)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 30, 31, 43, 45, 52, 53)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 43, 44, 53)
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18)
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" (статьи 6, 7)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 5)

Каждый из этих законов может быть применим к данной ситуации с разных точек зрения, будь то порядок строительства, права собственников, установление и изменение границ земельных участков, соблюдение условий эксплуатации и обеспечения качества объектов и т.д. Однако, конкретный ответ на данную проблему требует более детального изучения документов и условий, установленных законодательством.