Продажа дома и земельного участка с официальной регистрацией прав и кадастровым номером

Если земельный участок не был подвергнут межеванию в соответствии с федеральным законом "Об объектах недвижимости" и не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости до введения в действие данного федерального закона, то необходимо проводить межевание и регистрацию прав на участок в соответствии с требованиями данного закона. Однако, если земельный участок уже был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости до введения в действие этого закона, то не требуется проведение вновь межевания и нового кадастрового учета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. 2. План земельного участка. 3. Документы, подтверждающие право собственности на дом. 4. Документы о наличии государственной регистрации прав на дом, если таковые имеются. 5. Документы о правах собственности на коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение и т.д.), если таковые имеются.

Относительно необходимости проведения межевания и вновь ставить на "новый" кадастровый учет стоит обратиться к кадастровому инженеру, который произведет оценку технической возможности и необходимости проведения этих мероприятий.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 236, 237). 2. Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 2, 3, 7, 17, 18, 34, 49, 50). 3. Земельный кодекс РФ (статьи 18, 19, 24, 26, 27, 28, 34, 64, 65, 66, 67, 69, 114, 118).