Непростая ситуация со здоровьем и регистрацией права собственности на квартиру без заёмных средств, с кадастровым номером.

Согласно статье 35 Федерального закона от 31 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в течение года со дня ее постройки или государственной регистрации права у предыдущего собственника (если такой имелся). Если регистрация права не будет осуществлена в установленный законом срок без уважительных причин, право на недвижимость может быть оспорено.

В данном случае, если кадастровый номер уже получен, рекомендуется зарегистрировать свое право на квартиру в установленный законом срок. Однако, учитывая вашу непростую ситуацию со здоровьем, можно обратиться в уполномоченный орган и попытаться продлить срок для регистрации права на недвижимость, предоставив соответствующие документы подтверждающие причину отсрочки.

Для решения данного вопроса требуется иметь в распоряжении следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если такое имеется).
3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Относительно сроков регистрации права собственности на квартиру в новостройке следует отметить, что по законодательству Российской Федерации таких сроков не существует. Тем не менее, рекомендуется не затягивать процесс регистрации, так как это может существенно затянуть процесс перехода прав собственности, а также препятствовать возможности продать или сдать квартиру в аренду.

В данном случае, если вы всё ещё не готовы зарегистрировать право собственности на квартиру из-за проблем со здоровьем, лучше обратиться к нотариусу для заключения договора доверенности на покупателя или иного уполномоченного лица, чтобы они зарегистрировали право собственности на вашу квартиру за вас.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

Таким образом, в отношении Вашей квартиры Вы должны зарегистрировать право собственности в установленный законом срок, который составляет шесть месяцев со дня государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, в случае, если вы не зарегистрируете право собственности на квартиру в течение этого срока, это может привести к серьезным юридическим последствиям, таким как ограничение в возможности распоряжаться квартирой или даже потере права собственности на нее.

Однако в соответствие со статьей 122 ГК РФ, в случае Вашей временной нетрудоспособности, Вы можете поручить осуществление регистрации права собственности на квартиру доверенному лицу.