Как получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию: ситуация с кадастровым учетом и регистрацией права собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на него требуется, помимо прочих документов, предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот закон не оставляет места для различной интерпретации его положений, поэтому регистраторы должны следовать данному закону. Следовательно, орган Регпалата был правильным, заявив о необходимости разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Рекомендую обратиться к органам, осуществляющим технический надзор за строительством, чтобы получить указанное разрешение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие владение домом, такие как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации объекта недвижимости, технический паспорт на дом и т.д.
3. Разрешение на строительство.
4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с законом 191-ФЗ от 29.12.2004 года, статья 8, право на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, а регистрация возможна только при наличии всех необходимых документов, включая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, регистраторы правильно интерпретируют данное законодательство, требуя предоставления соответствующего разрешения. Рекомендуется получить необходимое разрешение до проведения регистрации права собственности на дом.

Статья 8 части 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применяется для решения вопросов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. Однако, требование предоставления разрешения на ввод дома в эксплуатацию является установленным порядком и может основываться на других законах и нормативных актах, например, Закон РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации". Поэтому, в данном случае необходимо уточнить конкретные требования органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в вашем регионе.