Покупка недвижимости: нужно ли согласие двух супругов и какие правила регистрации совладения?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если недвижимость покупается на одного из супругов и предполагается, что она будет зарегистрирована только на него, согласие второго супруга на приобретение недвижимости не требуется. Однако, если приобретаемая недвижимость будет использоваться и наследоваться общим имуществом супругов, то необходимо получить устное или письменное согласие второго супруга на приобретение недвижимости.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ, супруг, желающий совершить сделку, имеющую значение для совместного имущества супругов, должен получить согласие на это другого супруга. Приобретение недвижимости, даже если она будет зарегистрирована только на одного из супругов, является сделкой, имеющей значение для совместного имущества супругов, так как при разводе данное имущество может быть подлежать разделу между супругами.

Поэтому, для покупки недвижимости на одного супруга, необходимо согласие другого супруга на данную сделку. В качестве документов, подтверждающих данный факт, могут выступать справка об отсутствии бракоразводного процесса, копия свидетельства о браке и заявление на согласие на сделку, подписанное другим супругом.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.