Правила перерегистрации недвижимости при наличии супругов: нотариальное согласие, св-во о браке и роспись в договоре купли-продажи

Если имущество было приобретено супругами в браке, то при его продаже обоих супругов необходимо присутствие на подписании документов. Нотариальное согласие отдельного супруга не требуется в этом случае. Достаточно вписать в договор свидетельство о заключении брака и данные супруга, а также получить подпись обоих супругов на договоре купли-продажи. Также важно учитывать, что возможны исключения в зависимости от конкретных обстоятельств, например, если имущество было приобретено одним из супругов до брака. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для уточнения всех деталей и требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо ознакомиться с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния" и Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 34 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" при совершении сделок с недвижимым имуществом, которое принадлежит супругам в совместной собственности, нотариальное согласие обоих супругов является обязательным.

Также, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, доля супруга в недвижимом имуществе, приобретенном им в браке, не может быть отчуждена без его согласия, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, для продажи недвижимости, которая принадлежит супругам в совместной собственности, необходимо получить нотариальное согласие обоих супругов. Вписывание свидетельства о браке и данных супруга в договор купли-продажи не является достаточным условием для совершения сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделок с отдельным имуществом" и статья 34 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О нотариате". Кроме того, при продаже недвижимости рекомендуется ознакомиться с иными разделами Гражданского кодекса Российской Федерации, касающимися прав на недвижимость.