Соглашение о разделе имущества: какие правила действуют и нужно ли нотариальное согласие на продажу недвижимости согласно закону?

Действующее законодательство Российской Федерации не требует от продавца получения нотариального согласия бывшего супруга на продажу недвижимости, оставшейся ему по соглашению о разделе имущества. Если Соглашение о разделе имущества было заключено до 2016 года без участия нотариуса, то такое соглашение все еще считается законным на территории Российской Федерации, если конечно оно не было признано недействительным ранее решением суда. Однако, при продаже недвижимости, рекомендуется ознакомиться с условиями соглашения и убедиться, что продавец имеет право на отчуждение имущества без согласия бывшего супруга.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию Соглашения о разделе имущества, которое было подписано бывшими супругами до 2016 года. Если в Соглашении о разделе имущества указано, что один из бывших супругов получает право на продажу и разпродажу данного имущества, то для продажи имущества нотариальное согласие другого должно быть получено, если такое согласие необходимо в данном случае согласно действующему законодательству Российской Федерации. Если Соглашение о разделе имущества не предусматривает получение нотариального согласия бывшего супруга на продажу данного имущества, то продавец не должен предоставлять такое согласие. В случае возникновения споров между бывшими супругами, решением конфликта может заниматься суд.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок раздела совместно нажитого имущества бывших супругов
• Статья 38 закона "О нотариате", которая предписывает нотариусу проверять наличие согласия собственника имущества на его отчуждение