Продажа земельного участка: нужно ли согласие супруги? Какие правила действуют при покупке у администрации города и возведении жилого дома.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3190829
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли данный земельный участок приобретен в брачном или личном порядке, а также наличие регистрации права собственности на данный участок в Росреестре.
Если участок был приобретен в брачном порядке и на него распространяется режим общей долевой собственности супругов, тогда согласие супруги на продажу участка будет необходимо. Если же участок был приобретен в личном порядке одним из супругов и на него зарегистрировано право собственности только на одного из них, то согласие другого супруга не требуется.
В случае, если на участке находится жилой дом, необходимо также учитывать требования закона об объектах индивидуального жилищного фонда и необходимость получения соответствующих разрешительных документов на продажу данного объекта недвижимости.
Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, на каком основании данный земельный участок был приобретен и зарегистрирован в собственности у продавца. В случае, если земельный участок был куплен на основании договора купли-продажи, то для продажи данного земельного участка необходимо собрать следующие документы:
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (зарегистрированное свидетельство о праве собственности на земельный участок).
Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке (зарегистрированное свидетельство о праве собственности на жилой дом).
Договор купли-продажи земельного участка, на основании которого земельный участок был приобретен, подписанный продавцом и покупателем, с приложением копии паспортов продавца и покупателя.
Документы, подтверждающие плату за земельный участок.
Согласие всех совладельцев на продажу земельного участка.
В данном случае необходимо уточнить информацию о наличии супругов в качестве совладельцев земельного участка. Если данный земельный участок зарегистрирован только на одного из супругов, то не требуется получать согласия от другого супруга. В противном случае необходимо получить согласие супруга на продажу земельного участка.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – Сделки между супругами Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации – Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы