Получение земельного участка в аренду на ЛПХ, постройка жилого дома и оформление права собственности: Возможные действия при отказе администрации города

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, для того, чтобы убедиться в правомочности оснований отказа администрации города на переоформление договора аренды на льготную. Если будет установлено, что администрация города нарушила право собственника на неприкосновенность его жилища, то собственнику жилья может быть предоставлено право на продолжение использования данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В случае если будет установлено, что земельный участок действительно принадлежит третьему лицу, то необходимо провести переговоры со стороной-собственником или обратиться к суду о признании права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который был заключен в результате участия в торгах.

2. Документы, подтверждающие право собственности на построенный на земельном участке индивидуальный жилой дом.

3. Документы, подтверждающие текущее состояние владения земельным участком третьим лицом.

Дальнейшие действия зависят от юридических аспектов, включая договор аренды и право на собственность. Если права на землю и дом документально подтверждены, то может потребоваться обращение в суд. Этот вопрос нужно рассмотреть с помощью квалифицированного юриста, зарегистрированного в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между заявителем и администрацией города.

2. Решение о выделении земельного участка на торгах и протокол торгов.

3. Уведомление администрации города о построенном на земельном участке жилом доме и документы, подтверждающие право собственности на данный дом.

4. Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка третьему лицу и основания для такого утверждения.

5. Письменные обращения, заявления и ответы, поданные заявителем и администрацией города.

После анализа этих документов юрист может дать следующие рекомендации:

1. Проверить законность принятия решения об отказе в переоформлении договора аренды на льготную основу.

2. Выяснить правовые основания, на основании которых третья сторона утверждает свое право на земельный участок.

3. Принять соответствующие меры для защиты права собственности на построенный дом, в том числе обратиться в суд, если это необходимо.

4. Рассмотреть возможность заключения нового договора аренды на земельный участок, если возможно установить и подтвердить правовую основу для этого.

Закон "Об аренде земельных участков и земельных долей" (Федеральный закон от 29.12.1997 N 150-ФЗ).

Статьи, которые могут быть применены:

Статья 7. Объекты аренды земельных участков и земельных долей.

Статья 35. Права арендатора земельного участка.

Статья 38. Расторжение договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 46. Права собственников участков, на которых расположены объекты недвижимости, возведенные иными лицами.

Статья 118. Недействительность договора аренды земельного участка в случае неправомерного предоставления земельного участка арендатору.

Закон "О земле" (№ 136-ФЗ от 30.10.2001), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997) и Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1, гл. 16).