Правила регистрации гаража в Росреестре: нужно ли нотариальное согласие от одного из супругов?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества, приобретенного в браке, необходимо получить письменное согласие другого супруга. Нотариальное заверение подписи на данном согласии не требуется, если оба супруга лично присутствуют при подаче документов на регистрацию. Однако, при отсутствии согласия второго супруга, сделка может быть признана недействительной и оспорена им в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какой режим собственности был установлен на гаражном месте: совместная или долевая собственность супругов.

Если гаражное место находится в совместной собственности супругов, то при продаже данного объекта нотариально заверенное согласие на продажу должно быть дано обоими супругами, даже если они оба присутствуют при подаче документов в МФЦ.

Если же гаражное место находится в долевой собственности супругов, то каждый из них может продать свою долю без предварительного согласия другого супруга. Однако при регистрации документов в Росреестре на продажу доли необходимо будет предоставить документы, подтверждающие наличие доли у каждого из супругов.

Также следует учесть, что при продаже гаражного места необходимо будет предоставить целый комплекс документов, включая свидетельство о праве собственности на гаражное место, договор купли-продажи и другие документы, в зависимости от ситуации.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 32 Семейного кодекса РФ - согласие супругов на совершение сделок в отношении общей имущественной массы;
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ - требование обеспечения согласия обоих супругов при отчуждении или иных распоряжениях общей имущественной массой.