Покупка квартиры: доли мужа и жены равны, без дополнительных прописанных жильцов. Нотариальное согласие одного из супругов - необходимость?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О гражданском состоянии", нотариальное согласие супруга на продажу квартиры не требуется, если оба супруга будут присутствовать на сделке и будут подписывать договор о продаже квартиры и сопутствующие документы. Если один из супругов не присутствует на сделке, то для продажи квартиры потребуется нотариальное согласие на продажу того супруга, который не присутствует на сделке.

Для продажи квартиры, принадлежащей в равных долях супругам, необходимо согласие обоих супругов. Однако, если на сделке будут присутствовать оба супруга и они оба выразят свою волю о согласии на продажу квартиры, то нотариальное согласие на продажу одного из супругов в данном случае не потребуется. В таком случае, нотариусом будет составлена одна доверенность на обоих супругов, и каждый из них должен будет подписать документ в присутствии нотариуса. Однако, если какой-то из супругов не будет присутствовать на сделке, необходимо будет получить нотариальное согласие на продажу от него/неё лично, или оформить доверенность на продажу квартиры на одного из супругов, с согласия другого.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Необходимость согласия супругов на совершение сделок с недвижимым имуществом"