Покупка недвижимости на земельном участке с временным статусом и возможность избежать арендной платы в выгодном месте

Для уменьшения площади земельного участка с временным статусом необходимо провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и разделить его на две части - на участок, где расположена недвижимость, и на оставшуюся часть участка. Оставшуюся часть участка можно сдать в аренду или продать. Для проведения такой процедуры необходимо обратиться в органы Росреестра. Стоимость аренды земельного участка должна соответствовать установленным законодательством требованиям и не зависеть от площади здания на участке.

Для уменьшения площади земельного участка с временным статусом, необходимо провести процедуру его раздела. В данном случае, нужно найти юриста или земельного специалиста, который поможет оформить заявление о разделе земельного участка в соответствующие органы государственной власти. Для этого потребуется предъявить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на земельный участок (в данном случае, возможно, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок).

2. Технический план участка, где будет указана площадь и границы земельного участка.

3. Приказ о создании комиссии по землепользованию и застройке, если требуется.

4. Согласие соседей на раздел земельного участка, если требуется.

После оформления заявления, его необходимо представить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Затем нужно дождаться письменного уведомления от органов государственной власти, подтверждающее раздел участка. В случае его утверждения можно оформить право собственности на оставшуюся часть земельного участка, которую Физ. лицо собирается сохранить. Также, после раздела земельного участка, на этом участке могут быть отведены границы земельных участков разных категорий земельного пользования - для жилой застройки, для огорода, для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и других целей.

1) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 2) Земельный кодекс Российской Федерации 3) Градостроительный кодекс Российской Федерации 4) Федеральный закон "Об аренде земельных участков и определении порядка выдачи разрешения на разработку проекта межевания земельного участка"

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с временным статусом.

2. Документ, подтверждающий право на собственность на здание, расположенное на данном участке.

3. Заявление с требованием уменьшения площади земельного участка до необходимых размеров.

4. Пояснительная записка с указанием причин необходимости уменьшения площади участка.

5. Технический план на здание, подтверждающий его фактические размеры.

6. Разрешение на изменение параметров земельного участка (если таковое требуется).

7. Решение муниципальных органов, уполномоченных на утверждение изменений в границах земельных участков и/или на разграничение государственной собственности на землю.

При этом необходимо учитывать, что процесс уменьшения площади земельного участка может быть сложным, и в каждом конкретном случае может иметь свои особенности. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве.

Земельный кодекс РФ: - Статья 7. Право собственности на землю как объект недвижимости - Статья 9. Правовой режим земель - Статья 16. Ограничения права собственности на землю - Статья 18. Межевание земельных участков - Статья 35. Органы управления государственной собственностью на землю - Статья 38. Вещные права на землю - Статья 39. Договор аренды земельного участка.