Как оспорить расчет арендной платы за коммерческую недвижимость на земельном участке: советы юридического лица

Юридическое лицо (арендатор земельного участка) может оспорить расчет суммы арендной платы земельного участка, если оно считает, что арендодатель превысил нормативную оценку земли. Для этого юридическое лицо может обратиться в суд с заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка в части определения размера арендной платы, а также запросить судебную экспертизу для установления фактической стоимости земельного участка.

Перед обращением в суд юридическое лицо может попытаться решить спор с арендодателем земельного участка путем переговоров и договоренностей о сокращении размера арендной платы либо использования другой формы оплаты, определенной согласно законодательству.

Также юридическое лицо может обратиться в органы местного самоуправления, предоставив им доказательства неправомерности расчета арендной платы, и запросить их помощь в урегулировании спора.

Для решения данного вопроса юридическому лицу (арендатору земельного участка) может понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право юридического лица на владение коммерческим недвижимым имуществом;
3. Нормативные акты, регулирующие процедуру оценки земельных участков и определения размера арендной платы.

Для оспаривания расчета суммы арендной платы земельного участка юридическое лицо может обратиться в арбитражный суд. При этом, предварительно необходимо обратиться в арендодателя земельного участка и попытаться решить вопрос досудебным путем.

Последовательность действий юридического лица (арендатора) в данном случае может быть следующей:

1. Обратиться к арендодателю земельного участка с просьбой пересмотреть размер арендной платы на основании фактической стоимости земельного участка;
2. Если арендодатель не согласен пересмотреть размер арендной платы, подготовить исковое заявление и обратиться в арбитражный суд;
3. В суде предоставить все документы, подтверждающие право юридического лица на владение коммерческим недвижимым имуществом и земельным участком, а также нормативные акты, регулирующие процедуру оценки земельных участков и определения размера арендной платы.

В данном случае степень успеха оспаривания расчета суммы арендной платы земельного участка зависит от тщательной подготовки документов и доказательств, представленных в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - ГК РФ статьи 606, 607, 608; - ЗК РФ статьи 3, 34, 36, 39.

Для оспаривания расчета суммы арендной платы земельного участка арендатор может использовать следующие действия: 1. Подать претензию арендодателю на пересмотр суммы арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью земли. 2. Если арендодатель откажет в пересмотре арендной платы, то арендатор может обратиться в суд с заявлением об оспаривании размера арендной платы, ссылаясь на неправомерность применения нормативной оценки земли. 3. При рассмотрении дела в суде, арендатор должен предоставить доказательства, подтверждающие рыночную стоимость земли.