Истребование арендной платы после изъятия имущества на арендованном земельном участке: консультация по НПА

Здравствуйте! Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если в результате невозможности пользоваться арендованным земельным участком в связи с обременением права аренды, арендная плата не взимается (п.3 ст. 618 ГК РФ). Однако, данное правило не применимо в данном случае, поскольку обременением земельного участка не является изъятие недвижимого имущества. Ответ на вопрос о законности истребования от вас арендной платы за период времени после изъятия указанной недвижимости зависит от условий договора аренды и иных обстоятельств, влияющих на возникновение задолженности. Однако, согласно статье 339 ГК РФ, если не предусмотрено иное, договор должен быть исполнен в точном соответствии с его условиями, а иные условия не допускаются. Для уточнения конкретной ситуации вам следует обратиться за консультацией к юристу, а при необходимости - подать соответствующее заявление в суд, который примет решение на основании представленных доказательств. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который заключен между арендодателем и арендатором, и содержит условия об оплате арендной платы.

2. Решение суда, в котором было обосновано правомерность ареста и изъятия недвижимого имущества в рамках исполнительного производства.

3. Документы, подтверждающие факт изъятия недвижимого имущества, такие как протокол описи, квитанция о передаче имущества по хранению, и прочие.

4. Документы, подтверждающие невозможность использования имущества и земли после его изъятия, такие как заключение независимых экспертов, акты проверки, фотографии и т.д.

Кроме того, необходимо обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам (НПА) Российской Федерации, регулирующим вопросы аренды земельных участков и исполнительного производства, и анализировать их положения в отношении данной ситуации. В частности, статьи Гражданского кодекса, Земельного кодекса, Гражданского процессуального кодекса, Федерального закона «Об исполнительном производстве» и других НПА.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310, 651) - регулируют права и обязанности арендаторов и арендодателей при аренде недвижимого имущества.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25 и 20.32) - устанавливают порядок привлечения к ответственности за нарушение правил аренды земельных участков.

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 87, 91) - регулируют порядок исполнительного производства и взыскания задолженности.

• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 46, 47) - регулирует порядок оценки имущества и его изъятия в ходе исполнительного производства.