Покупка квартиры: вторичный рынок, ипотека, бронь и возврат денег

Здравствуйте! В соответствии с договором о бронировании имущества, уплаченная сумма брони может быть удержана продавцом при отказе покупателя от покупки. Таким образом, если в договоре о бронировании не предусмотрено иное, продавец имеет право на удержание внесенной Вами суммы в размере 50 тыс. рублей. В данной ситуации, для того чтобы узнать возможность возврата бронировочного взноса Вам необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор бронирования квартиры, в котором прописаны условия возврата залога в случае отказа от покупки квартиры. 2. Документы подтверждающие оплату залога. 3. Копия договора на оказание услуг по получению ипотеки, в котором прописаны условия первоначального взноса и сроки его внесения.

В соответствии с договором бронирования квартиры, условия возврата залога должны быть оговорены в письменной форме. Если в договоре прописано, что залог не вернется в случае отказа от покупки квартиры, то вернуть деньги будет сложно.

Jесли же условия возврата залога не были оговорены в договоре бронирования, либо были оговорены недостаточно ясно, то вам может помочь обратиться к юристу, который после изучения всех документов сможет дать консультацию и рекомендации относительно возврата внесенного залога.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статья 488 "Договор бронирования"
• Гражданский кодекс РФ статья 406 "О задатке"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных операциях"
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (если договор совершен с физическим лицом)