Налоговая база для квартир: новые и старые, первичный и вторичный рынок и необходимость реформирования системы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговая база для квартир может быть определена по разным критериям в зависимости от обстоятельств. В случае приобретения новой квартиры, налоговая база определяется по стоимости, указанной в договоре купли-продажи или иных документах, подтверждающих ее стоимость. В случае приобретения вторичной квартиры, налоговая база определяется на основе стоимости, установленной органами государственной власти в целях налогообложения недвижимого имущества, то есть по данным БТИ.

Таким образом, если вторичная квартира была приобретена по стоимости, превышающей установленную БТИ, то налоговая база будет определена именно по этой стоимости. С другой стороны, если новая квартира была приобретена по стоимости, ниже установленной БТИ, то налоговая база будет определена именно по этой стоимости.

Для решения такого вопроса, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и узнать официальную позицию налоговых органов относительно налогообложения квартир. Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих стоимость квартиры, таких как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт оценки. В разных регионах России могут быть различия в подходе к налогообложению новых и старых квартир, поэтому необходимо учитывать региональное законодательство.

Налоговый кодекс РФ: Статья 14. Налоговая база Статья 361. Особенности определения налоговой базы при налогообложении прибыли организаций, полученной от реализации имущества, в том числе обособленных производственных объектов, находившихся во временном употреблении либо в аренде, и иных прав на имущество, связанных, в том числе, с предоставлением товаров, работ и услуг Статья 381. Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц при наличии у земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, условий каждый различного вида