Продажа квартиры и покупка в ипотеку: подробности процесса. Выписка ребенка из жилья и переезд в съемную квартиру. Вторичный рынок и новостройки. Как правильно оформить документы и не нарушить законодательство?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, требуется согласие второго родителя (законного представителя) на продажу квартиры, если он не является собственником данной квартиры. В данном случае, если у ребенка имеется второй законный представитель, необходимо получить его согласие на продажу квартиры и выписку ребенка из нее. Если такого представителя нет, то необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с запросом на оказание помощи в получении разрешения на выписку ребенка из квартиры. При этом, если квартира будет продаваться с ребенком, то необходимо учесть, что это может повлиять на стоимость и сложность продажи, так как не все покупатели захотят приобретать квартиру с прописанными жильцами. Однако, если продажа квартиры с ребенком не представляется возможной, выписать ребенка можно в любой другой адрес, в том числе и на адрес съемной квартиры, пока не будет куплена новая квартира.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.

2. Документы на ребенка, такие как свидетельство о рождении, паспорт, медицинская карта.

3. Документы, связанные с продажей квартиры, такие как договор купли-продажи, справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.

4. Документы на новую квартиру, если она уже выбрана, такие как договор купли-продажи, проект дома и т.д.

Касательно выписки ребенка, если вы не уверены, что сможете продать квартиру с прописанным ребенком, можете попросить совета у сотрудника ФМС. Он сможет ответить на все интересующие вопросы и дать рекомендации относительно выписки вашего ребенка при продаже квартиры. Также, не забудьте вовремя зарегистрировать ребенка в новой квартире при ее покупке.

Статья 16 и 18 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.