Покупка квартиры в закрытом городе: как определить ценность без оценки риелтора и документов?

Согласно законодательству Российской Федерации, перед покупкой недвижимости в закрытом городе необходимо провести оценку объекта недвижимости. Оплата услуг оценщика является обычной практикой в подобных сделках. Однако, вам следует убедиться в репутации риелтора и указывать все условия в договоре на проведение оценки, чтобы избежать возможных непредвиденных затрат. Перед оплатой услуг оценщика рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области, который предоставит вам независимую юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса вам нужно запросить у риелтора все документы, подтверждающие право на продажу квартиры в закрытом городе. Это наличие разрешительных документов у продавца на продажу недвижимости в данном городе, наличие свидетельства о праве собственности на квартиру и договора купли-продажи.

Если у вас возникли подозрения по поводу действий риелтора, можно обратиться в местное отделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека с просьбой выяснить законность действий риелтора. Также можно обратиться к адвокату для получения консультации.

Относительно оплаты за оценщика, то это зависит от того, какие условия написаны в договоре с риелтором. Если в договоре указано, что покупатель обязан оплатить услуги оценщика, то это может быть обязательным. Однако, если в договоре не указано об оплате оценки, то можно попросить риелтора предоставить пояснения по оплате данной услуги.

Статьи 449-451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 и 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 1102-1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.