Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом и долевое владение: важные вопросы и советы

Добрый день! Для правомерной выдачи обязательства на долю в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо составить надлежащим образом оформленное соглашение о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. Данное действие поможет избежать возможных юридических проблем в будущем и обеспечит юридическую защиту прав и интересов каждого собственника доли в квартире.

Для решения вопроса по выделению долей по обязательству необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должны быть указаны все лица, участвующие в сделке и условия покупки.

2. Договор ипотеки, оформленный на имя мужа, где должно быть указано, что ипотека была оформлена именно на приобретение данной квартиры.

3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при оплате данной квартиры.

4. Паспорта всех участников сделки (мужа, жены, детей).

5. Решение об открытии наследственного дела в случае наличия наследников.

Относительно использования нотариуса, если соглашение будет составляться между родственниками, которые будут получать доли по обязательству, то можно обойтись без нотариального удостоверения. Однако, если в сделке участвует более двух сторон, таких как займодавцы, риэлторы, то необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества и совместное долевое владение имуществом" Статья 255.6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об определении порядка владения и использования жилого помещения в многоквартирном доме" Статья 129 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 117-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (налоговый кодекс)" Статья 13 Федерального закона от 16 июля 2008 года № 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"