Покупка квартиры в ипотеку с двумя собственниками и без нотариуса: решаем все вопросы

Согласно законодательству РФ, сделка купли-продажи недвижимости (в данном случае квартиры) между собственниками должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. При наличии нескольких собственников необходимо заключение договора купли-продажи со всеми собственниками. Поэтому, для правомерной сделки, вам необходимо оформить сделку у нотариуса с участием обоих собственников.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.

2. Свидетельства о праве собственности на доли квартиры у обоих собственников.

3. Документы, подтверждающие личность продавцов и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

4. Документы, подтверждающие возможность совершения данной сделки (например, справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам и налогам).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка квартиры в ипотеку у двух собственников без оформления у нотариуса недопустима. Нотариальное оформление сделки обязательно при любом виде перехода права собственности на недвижимое имущество.

Статьи, которые применяются к данной ситуации:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделок нотариальным путем"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Единое имущество нескольких лиц"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"