Покупка квартиры в ипотеку и выделение долей на несовершеннолетних детей: правомерно ли это?

Приветствую! Если продажа комнаты в общежитии осуществляется с согласия всех собственников, включая несовершеннолетних детей, вы получаете право распоряжаться своей долей в этом имуществе. В дальнейшем вы можете внести свои денежные средства на счет гражданского мужа для уплаты по ипотеке. Однако, для того чтобы выделить доли несовершеннолетним детям в квартире, необходимо составить договор дарения, в котором будет указано, что вы передаете часть своей доли в квартире своим несовершеннолетним детям. Также не забудьте оформить все необходимые документы, связанные с этой сделкой, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку оформленный между вашим гражданским мужем и банком
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии, в которой выделены доли Вам и Вашим детям
3. Документы, подтверждающие продажу комнаты в общежитии и получение Вами денежных средств с продажи
4. Документы, подтверждающие выделение долей Вашим детям в квартире, которую покупает Ваш гражданский муж

По поводу правомерности данной ситуации, все зависит от того, каким образом было произведено выделение долей в комнате в общежитии и как было оформлено получение денежных средств с продажи комнаты. Если все эти действия были произведены в соответствии с законодательством, то вы сможете внести денежные средства в ипотеку, а Ваши дети получат свои доли в квартире. Однако, я рекомендую проконсультироваться с личным юристом, который сможет более детально проанализировать Вашу ситуацию и дать точный ответ.

Следующие статьи могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности" Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве общей собственности" Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права общей собственности на всё имущество" Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другого лица (уступка долга)" Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение распоряжения отдельными видами имущества"

Кроме того, может потребоваться учет законодательства об ипотечном кредите, налоговом законодательстве, законах об обществах с ограниченной ответственностью и др.