Покупка квартиры в ипотеку без брака: легализация, разделение долей, гарантия двух лиц

Добрый день! Если недвижимость была приобретена на двух лиц, но только один из них является владельцем недвижимости в соответствии с документами, которыми она была приобретена, то другой человек не имеет права на долю в этой недвижимости. Однако, пара может заключить соглашение о разделе имущества, которое будет гарантировать права и обязательства обеих сторон в отношении приобретенной недвижимости. В этом соглашении должны быть четко указаны доли каждого из собственников. Это может быть сделано на основе соответствующих законов Российской Федерации.

Для узаконения данной ситуации рекомендуется заключить какой-либо договор, учитывающий интересы обеих сторон. Один из возможных вариантов - заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру. В таком договоре необходимо указать доли каждого собственника в объеме, соответствующем размеру их вкладов в покупку жилья. Также в договоре можно установить правила пользования квартирой и распределения расходов по ее содержанию.

Для заключения такого договора необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить следующие документы: - паспорта обоих собственников; - договор купли-продажи квартиры в ипотеку и документы об оплате; - реквизиты счетов, на которые были переведены денежные средства для покупки квартиры; - справки о наличии или отсутствии задолженностей по ипотечному кредиту.

Таким образом, заключив договор о совместной долевой собственности, пара сможет получить гарантию на сохранение своих прав на квартиру до тех пор, пока они не решат официально зарегистрировать брак и узаконить свои права на имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 - "Совместная собственность";

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 251 - "Долевая собственность";

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 - "Совместная долевая собственность на жилое помещение".

Для узаконения действий и разрешения возможных проблем в будущем, рекомендуется заключить соглашение об использовании и владении квартирой на правах совместной долевой собственности. В таком соглашении следует указать доли каждого собственника и условия использования квартиры. Данный документ можно заключить в простой письменной форме, но лучше обратиться за консультацией к юристу для более точной формулировки условий и исполнительности документа.