Покупка квартиры в долевое строительство: информация о сроках строительства и проблемы с компанией Монолитхолдинг

Добрый день! При приобретении квартиры в долевой владении покупатель вправе требовать от застройщика выполнения обязательств по срокам строительства и передаче квартиры в эксплуатацию. Если существует риск невыполнения обязательств застройщика, необходимо обратиться в органы государственного контроля и надзора за строительством для защиты своих прав и интересов, а также для получения консультаций по данному вопросу. Также стоит отметить, что в случае несоблюдения установленных сроков застройщиком, покупатель вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор на участие в долевом строительстве; - документы, подтверждающие оплату за участие в долевом строительстве; - всю корреспонденцию с застройщиком относительно сроков сдачи объекта недвижимости; - любые документы, свидетельствующие о том, что застройщик не выполняет свои обязательства, включая свидетельства, удостоверяющие степень готовности строящегося объекта недвижимости; - все документы, получаемые от застройщика после заключения договора об участии в долевом строительстве.

Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области долевого строительства, который сможет оценить ситуацию, проведет анализ документов и даст консультацию по дальнейшим юридическим действиям.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры. В этом договоре указываются условия долевого строительства и сроки сдачи объекта недвижимости.

2. Копию платежных документов, подтверждающих оплату доли в строительстве.

3. Корреспонденцию с застройщиком (письма, заявления и т.п.), в которых вы запрашивали информацию о ходе строительства.

Эти документы позволят юристу оценить ситуацию и предоставить вам консультацию о дальнейших действиях. Возможно, потребуется подать иск в суд на застройщика, чтобы защитить свои права как покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации:

• Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Застройщик обязан выполнить работы по договору долевого участия в строительстве в сроки, установленные договором"
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по долевому участию в строительстве и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (должность и обязанности застройщика)
• Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на получение извещения о задержке сроков поставки товара)
• Статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на расторжение договора в случае существенной задержки поставки товара)

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 4.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": определяет порядок предоставления информации покупателю о ходе строительства.

2. Статья 16.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": устанавливает права покупателя на получение информации о ходе строительства.

3. Статья 31 Гражданского кодекса РФ: определяет правила, регулирующие договор купли-продажи недвижимости.

4. Статья 552 Гражданского кодекса РФ: устанавливает обязанность продавца обеспечить передачу квартиры в соответствии с условиями договора.

5. Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об защите конкуренции": определяет порядок защиты прав потребителей в случае нарушения правил конкуренции.