Iпотека на долевое строительство без совместных заёмщиков: права при разводе и покупка новой квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, которое было приобретено в период брака, относится к совместной собственности супругов. При продаже данной квартиры и покупке другой на имя матери, данный объект становится имуществом матери. Однако, в случае развода супруги может претендовать на долю в новой квартире, в зависимости от конкретных обстоятельств и доказательств причастности к приобретению этого имущества. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для уточнения деталей и разработки индивидуальных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с ипотекой на долевое строительство, а именно ипотечный договор, договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи квартиры. Также нужно узнать, как было оформлено право собственности на квартиру - на одного из супругов или на обоих в браке.

В случае, если квартира была приобретена до брака и оформлена только на одного из супругов, то это имущество считается личным собственным имуществом этого супруга и в случае развода не подлежит разделу между супругами. Однако, если квартира была приобретена в браке из средств, заработанных во время брака, то она может быть разделена в рамках совместного имущества.

В данном случае хотелось бы отметить, что если квартира уже была продана и деньги получены, то новая квартира, которую Вы хотите купить на имя матери, будет считаться Вашим личным имуществом.

Тем не менее, для конкретного ответа на данный вопрос и определения дальнейших действий необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и разделе имущества в браке.

Согласно статьям 34, 35, 38, 240 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Ипотека на долевое строительство, взятая до заключения брака, относится к личному имуществу супруга, который является ее заемщиком.
• Если квартира была приобретена в период брака за счет средств, полученных на общеимущественной основе, то она считается совместной собственностью супругов.
• Если новая квартира будет куплена на имя матери супруги, то, в принципе, она не может быть подлежать разделу при разводе.
• Однако, если это считается сделанной с целью уклонения от раздела имущества или ограничения права на возмещение долей супругов, то супруг может обратиться в суд для защиты своих прав.