Долевое строительство по программе Жилье для Российской семьи в Красноярске: права и возможности ипотечных заемщиков

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение недвижимости в рамках долевого строительства регулируется ст. 1.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Однако, для того чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора долевого участия, заключенного между Вами и застройщиком. В этом договоре должны быть прописаны все условия, в том числе и вопросы ответственности застройщика за сроки сдачи дома, особенности получения ипотеки и компенсаций, если имеются. Рекомендую ознакомиться с договором долевого участия и обратиться за консультацией к юристу-специалисту в данной области, для получения более конкретного и индивидуального ответа на Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Копия договора долевого участия в строительстве, подписанного с застройщиком, в котором указаны условия сроков сдачи объекта недвижимости.

2. Копия договора ипотеки, подписанного с кредитной организацией, в котором указаны условия предоставления ипотечного займа.

3. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи объекта недвижимости застройщиком, например, сообщения средств массовой информации, письма застройщика, отчеты органов государственного контроля и надзора и т.д.

4. Копия соответствующих правовых документов нормативно-правовой базы, регулирующих отношения между застройщиком и дольщиками.

На основании этих документов возможно установить юридическую позицию и подготовить соответствующие претензии или иски к застройщику на компенсацию за просрочку сдачи дома. Однако, как правило, данные вопросы требуют обязательного участия юриста, специализирующегося в данной сфере законодательства Российской Федерации.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "О последствиях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств" и статья 21 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".