Как передать долю в квартире детям при разводе ипотечных заемщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, необходимо определиться с долей жены в этой ситуации. Поскольку жена внесла 800 000 рублей при покупке квартиры, можно предположить, что ее общая доля в квартире составляет не менее 50%. В случае расторжения брака закон предусматривает два варианта раздела общей долевой собственности: 1) добровольное соглашение сторон, и 2) по решению суда. Если супруги договорятся о разделе имущества, то доля жены может быть передана детям через нотариальный договор о безвозмездном дарении. В случае, если договоренность не будет достигнута, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в рамках процедуры развода. Возможно, суд примет решение о продаже имущества и разделе денежных средств между супругами. После продажи недвижимости доля, приходящаяся жене, может быть передана детям через нотариальный договор о безвозмездном дарении.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1) копия договора о покупке квартиры в общей долевой собственности; 2) документ, подтверждающий внесение женой 800 тыс. рублей при покупке квартиры; 3) документ об уплате ипотечных платежей; 4) свидетельство о регистрации брака; 5) копия заявления на развод; 6) документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей; 7) документы, подтверждающие доходы жены и мужа.

Чтобы передать долю жены в квартире детям, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между бывшими супругами и детьми или иным способом разделить имущество между бывшими супругами в соответствии с действующими нормами законодательства. В случае, если жена не согласна на такой раздел имущества, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о разделе имущества в рамках процедуры развода.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность", статьи 34-37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Режим имущества супругов в браке", статья 38 СК РФ "Раздел имущества, принадлежащего супругам в совместной собственности", статья 43 СК РФ "Воспитание детей после развода родителей".