Как максимально защитить свою долю в квартире сына при разводе ипотечных займов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае приобретения имущества в браке, его совместная собственность возникает у супругов независимо от вкладов каждого из них. Поэтому, чтобы в случае развода сыну отошла часть квартиры, оплаченную Вами, необходимо заключить с вашим сыном и его супругой договор о совместной долевой собственности на квартиру, указав там, какую долю вносит каждый участник. Однако, имейте в виду, что при заключении такого договора следует обратить внимание на детали, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем. В частности, существует риск, что вновь утвержденное законодательство может повлиять на действительность такого договора. Поэтому, рекомендуется получить консультацию у профессионального юриста, прежде чем принимать какие-либо решения.

Для такого рода вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор ипотеки на квартиру.
3. Документы подтверждающие перевод денежных средств на счет ипотечной организации для погашения ипотеки.
4. Договор с сыном о частичном погашении ипотеки собственными средствами и о возможных условиях возврата денежных средств в случае раздела имущества.
5. Документы, подтверждающие источник денежных средств для оплаты части ипотеки.

Кроме того, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для составления соответствующих документов и минимизации возможных рисков в случае развода.

Статьи, применимые в данном случае: статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.