Покупка квартиры в рамках программы переселения: налог при продаже и долевое строительство

Добрый день. Для исчисления налога при продаже квартиры, приобретенной в замен старой по программе переселения из ветхого жилья по договору долевого строительства, необходимо учитывать срок владения квартирой и размер полученной при продаже выручки. Если срок владения квартирой не превышает 3-х лет, то налог на доход физических лиц исчисляется как разница между полученной при продаже выручкой и суммой фактических затрат на приобретение и улучшение квартиры. Если же срок владения превышает 3 года, то налог на доход не взимается. Для точного расчета налога рекомендуется обратиться к специалисту.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который подтверждает, что квартира была приобретена согласно программе переселения из ветхого жилья.
2. Документы о приобретении старой квартиры, которую требовалось заменить.
3. Документы, подтверждающие факт получения новой квартиры, включая свидетельство о регистрации права собственности на нее.
4. Свидетельство о кадастровой стоимости на момент продажи квартиры.

Однако, решение данного вопроса может зависеть от индивидуальных обстоятельств сделки, поэтому важно всегда обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 217 НК РФ "Общие правила исчисления налога на прибыль организаций" и статья 220 НК РФ "Уменьшение налоговой базы налога на прибыль организаций" в части, касающейся объектов недвижимости, а также закон о долевом строительстве.