Возврат неустойки за долевое строительство: вопросы о сроках и сумме.

Согласно статье 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого строительства стороны имеют право на взыскание неустойки. Срок исковой давности на взыскание неустойки составляет три года со дня, когда стал возможен ее взыскание.

Таким образом, если договор долевого строительства был заключен 29 декабря 2010 года, то исковое заявление по взысканию неустойки может быть подано не позднее 29 декабря 2013 года за последние три года. Возможность получения неустойки за весь период строительства квартиры необходимо обсудить с юристом и/или судьей в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд и предоставить следующие документы:

1. Договор долевого строительства, заключенный между сторонами 29 декабря 2010 года.
2. Документы, подтверждающие оплату полной суммы по договору.
3. Документы, подтверждающие факт почти завершенного строительства жилья.
4. Заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры.
5. Документы, подтверждающие величину неустойки для данного случая.

Согласно ст. 310 ГК РФ, срок давности права потребовать взыскания неустойки составляет 3 года, поэтому вы можете рассчитывать только на неустойку за последние 3 года. Однако, если в договоре долевого строительства указана другая сумма неустойки или иной срок ее уплаты, следует исходить именно из этих условий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 451 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
• Статья 404 ГК РФ "Ответственность за задержку исполнения обязательства".
• Статья 130 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
• Статья 196 ГПК РФ "Срок исковой давности".