Иск собственников квартир, после признания дома аварийным, выигран в суде. Рассмотрение кассационной инстанции: статья о сроках подачи искового заявления. Конфликт из-за нарушения прав жильцов, которым не была предоставлена информация о статусе дома. Приоритет в спорах о сроках подачи искового заявления.

При рассмотрении споров о сроках подачи искового заявления в случае нарушения прав собственников жилья, имеет приоритет Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания и ремонта жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.10.2003 N 545 (далее - ПП №47), которые устанавливают порядок доведения информации о признании многоквартирного дома аварийным до собственников жилья. В этом случае, выдвижение искового заявления должно осуществляться в течение сроков, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и ПП №47, а не с момента беспредметных разговоров во дворе дома. В данной ситуации жильцы могли не понимать, что их права как собственников жилья нарушены, так как им не было предоставлено соответствующей информации и документов, подтверждающих аварийность дома. Однако, исковой срок начинается с момента, когда собственники жилья должны были бы узнать о нарушении своих прав в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ПП №47.

В данной ситуации приоритет имеет Закон "О защите прав потребителей", согласно которому, в случае если потребитель не был проинформирован об определенной информации, срок исковой давности не начинает течь до момента, когда потребитель становится осведомлен о нарушении своих прав.

К тому же, Жилищный кодекс РФ и Приказ Правительства РФ №47 содержат требования к информированию собственников жилья о результатах технического обследования многоквартирного дома по вопросам безопасности их жизнедеятельности, включая официальное уведомление об установлении статуса аварийного дома.

Следовательно, в данной ситуации исковой срок должен начинаться с момента получения собственниками официально заверенных документов, подтверждающих статус аварийности дома, а не с момента устных беспредметных разговоров во дворе дома.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Часть 1 статьи 219 Кодекса Арбитражного процесса Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14.

Ответ на вопрос о приоритете документов в спорах о сроках подачи искового заявления зависит от конкретных обстоятельств дела и оснований, на которых основывается иск. Однако, в данной ситуации, важно обратить внимание на то, что Жилищный кодекс и упомянутое в нём Правительственное Постановление №47 устанавливают порядок доведения до собственников информации об аварийном состоянии дома, а Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 дает разъяснения относительно данного порядка. Следовательно, в данной ситуации, Жилищный кодекс и ПП №47 могут иметь больший вес в определении сроков подачи иска, чем часть 1 статьи 219 Кодекса Арбитражного процесса Российской Федерации.