Приобретение квартиры по ДДУ за 2 млн. рублей и использование вычета налога: опыт счастливого владельца недвижимости

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета при приобретении жилого помещения в связи с заключением договора долевого участия в строительстве или договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного на первичном рынке недвижимости. Однако, данный вычет предоставляется только один раз в жизни гражданина и только на сумму, не превышающую 2 млн. рублей. Следовательно, если вы уже воспользовались налоговым вычетом при приобретении квартиры по ДДУ в 2013 году, то повторно не можете воспользоваться им при покупке квартиры в ипотеку в 2016 году.

Для решения данного вопроса Вам понадобится иметь следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры по ДДУ 2013 года. 2. Акт ввода приемки-передачи квартиры с датой получения в августе 2013 года. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное в апреле 2014 года. 4. Документы о покупке квартиры в ипотеку в 2016 году. 5. Сведения о размере налоговых вычетов, использованных Вами и Вашим супругом при покупке первой квартиры.

Отвечая на Ваш основной вопрос, можно сказать, что по законодательству Российской Федерации налоговый вычет предоставляется один раз за всю жизнь на каждого гражданина в размере не более 260 000 рублей при покупке первого жилья. При этом, если Вы уже воспользовались налоговым вычетом при покупке первой квартиры, то повторно им воспользоваться не сможете.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос заключается в том, что если Вы уже воспользовались налоговым вычетом при покупке первой квартиры, то повторно им воспользоваться не сможете даже при покупке второй квартиры в ипотеку.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную в 2013 году квартиру.
2. Копию акта ввода приемки-передачи квартиры, подтверждающего факт получения квартиры в августе 2013 года.
3. Копию договора купли-продажи, согласно которому была приобретена квартира в 2013 году.
4. Копию документов, подтверждающих факт приобретения вами и вашим супругом еще одной квартиры в ипотеку в 2016 году.
5. Документы, подтверждающие размер и сроки выплаты ипотечного кредита на приобретение вами и вашим супругом второй квартиры.

Согласно действующему законодательству РФ, налоговый вычет можно получить один раз за всю жизнь. Однако, возможны некоторые исключения из этого правила, например, если вам была перечислена сумма заработной платы в размере не менее 12 месяцев, или если вы стали обладателем нового жилья вследствие развода или наследования.

Таким образом, если вы не использовали налоговый вычет при покупке первой квартиры в 2013 году, вы можете воспользоваться им при покупке второй квартиры в 2016 году, предоставив необходимые документы, подтверждающие все условия и сроки покупки и ипотечного кредита. Однако, если вы уже использовали налоговый вычет при первой покупке, повторно воспользоваться им вы не сможете.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - правила предоставления налоговым вычета на доходы физических лиц.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - порядок учета налогового вычета, предоставляемого на доходы физических лиц.

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - максимальный размер налогового вычета на доходы физических лиц при приобретении жилого помещения в собственность или заключении договора долевого участия в строительстве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 05.07.2007 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся налогового вычета при покупке жилья)