Покупка квартиры у застройщика в сданном доме: этапы сделки и вычеты для пенсионеров

Здравствуйте! Этапы сделки покупки квартиры у застройщика в сданном доме обычно включают в себя следующее: 1. Подписание договора купли-продажи квартиры между покупателем и застройщиком. 2. Оплата первоначального взноса за квартиру по условиям договора. 3. Получение права собственности на квартиру и ее регистрация в соответствующих органах.

По второму вопросу, не работающий пенсионер с июня 2013 г. может претендовать на налоговый вычет после осуществления данной сделки, если он является собственником квартиры и выполняются условия, установленные законодательством о налоговом вычете при покупке жилья. Например, если квартира является первым и единственным жильем в собственности пенсионера, и ее стоимость не превышает установленный лимит, то пенсионер может претендовать на налоговый вычет. Подробную информацию о налоговом вычете можно получить у налогового органа.

Для совершения сделки покупки квартиры у застройщика в сданном доме необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который заключается между покупателем и застройщиком.
2. Технический паспорт на квартиру, выданный Управлением технического надзора.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Что касается вопроса о налоговом вычете, то в соответствии с законодательством РФ, не работающий пенсионер может претендовать на получение налогового вычета при наличии соответствующих документов, подтверждающих выплату пенсии и уплату налога на доходы физических лиц. Однако, необходимо уточнить, что для получения налогового вычета необходимо принять меры перед совершением сделки, так как вычет осуществляется в порядке предъявления декларации по налогу на доходы физических лиц.

Этапы сделки при покупке квартиры у застройщика в сданном доме регулируются статьями 550-3, 550-6, 558-561 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По поводу налоговых вычетов для не работающего пенсионера статьи 220-220.1 Налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы.