Как долго можно оставлять квартиру без оформления без нарушения закона? Оплата по ипотеке. Куплено у застройщика в сданном доме.

Согласно законодательству Российской Федерации, покупка квартиры должна быть оформлена в установленный срок после заключения договора купли-продажи, который определяется в соответствии с договором и должен быть не более 3 месяцев. Однако, как правило, ипотечный банк требует, чтобы сделка была оформлена в более короткий срок. Также стоит учитывать, что неоформленная сделка может стать причиной возникновения различных проблем с законным владением квартиры, включая возможные иски со стороны других лиц, утверждающих права на такую квартиру. Поэтому рекомендуется своевременно оформлять сделку купли-продажи и получать все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству о недвижимости Российской Федерации, а также к договору купли-продажи и ипотечному договору, заключенным между покупателем и застройщиком.

Как правило, договор купли-продажи и ипотечный договор заключаются одновременно и при продаже недвижимости ипотекой, государство требует обязательную регистрацию права собственности в Федеральной регистрационной службе в течение 1 месяца с момента даты заключения договора купли-продажи.

Таким образом, если прошло более месяца с момента заключения договора купли-продажи и ипотечного договора и право собственности не было зарегистрировано, это нарушение сроков, установленных законом. Если срок регистрации не соблюден, покупатель не имеет полноценного права собственности на квартиру.

Поэтому, в целях сохранения своих интересов и прав, рекомендуется обратиться к юристу для проверки законности действий застройщика и разработки плана действий по восстановлению нарушенных прав покупателя на квартиру.

Для решения вопроса необходимо проверить законодательство о регистрации прав на недвижимость в России. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в установленном порядке.

Это означает, что до оформления права собственности, права на объект недвижимости у покупателя нет. Ответ на вопрос о том, сколько времени можно не оформлять квартиру, во многом зависит от условий, закрепленных в договоре купли-продажи, заключенном между покупателем и застройщиком.

Как правило, договор купли-продажи содержит условие о том, что собственность на квартиру переходит к покупателю после государственной регистрации права. Если срок для государственной регистрации права не указан в договоре, то он определяется законодательством и составляет не более одного месяца со дня подачи заявления в регистрирующий орган.

Таким образом, рекомендуется как можно скорее оформить права на квартиру, чтобы избежать нарушения закона и дополнительных проблем в будущем. Для оформления прав на квартиру у застройщика следует обратиться в регистрирующий орган с пакетом необходимых документов.

Статья 551 ГК РФ "Передача купленного имущества", статья 558 ГК РФ "Момент перехода права собственности на имущество" и статья 1301 ГК РФ "Срок, в течение которого должно быть предъявлено требование о передаче имущества". Кроме того, возможно применение Положений жилищного кодекса РФ и иных нормативных актов, зависящих от конкретных обстоятельств данного случая.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок передачи имущества при покупке-продаже", статьи 23 и 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".