Оптимизация затрат на ЖКХ: проверяем договор и тарифы в сданном доме с УК от застройщика

Для проведения проверки договора и тарифов, необходимо ознакомиться с такими документами, как устав УК, ее учредительным договором, лицензией на управление многоквартирным домом, а также сами тарифы и договор на оказание услуг управления. После проверки можно определить, соответствуют ли они требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также рекомендовать оптимизацию финансовых затрат.

Для проверки договора и тарифов УК, вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор между застройщиком и УК, регулирующий условия оказания услуг УК, включая тарифы;
2. Устав УК;
3. Решения, принятые учредителями УК;
4. Уведомление об учреждении УК и ее государственной регистрации;
5. Приказы руководителя УК, утверждающие тарифы и условия оказания услуг;
6. Реестры лиц, проживающих в доме и использующих услуги УК;
7. Финансовые отчеты УК за предыдущие годы.

Эти документы помогут вам более детально изучить условия договора и убедиться в том, что тарифы, предлагаемые УК, являются оптимальными для вас с финансовой точки зрения.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и подробностей договора и тарифов УК. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 421-432) - регулирует правила договорных отношений между застройщиком и УК;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-169) - устанавливает правила взаимодействия между собственниками жилья и УК;
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 1-80) - определяет основные принципы организации и функционирования УК;
• Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2012 г. № 1119 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов" - устанавливает порядок и правила выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, и может оказать влияние на тарифы УК.