Покупка квартиры у пенсионерки: выгодные вычеты и налоги

Да, возможно купить квартиру у своей бабушки и получить вычет за покупку квартиры, при условии, что она полностью оплачена и оформлена на покупателя. Однако, бабушка-пенсионер, продавая квартиру, будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц, если с момента приобретения квартиры прошло менее трех лет, и она не является основным местом жительства бабушки на момент продажи.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры между Вами и вашей бабушкой;
• Свидетельство о рождении бабушки, подтверждающее ее право собственности на квартиру;
• Декларация по налогу на доходы физических лиц бабушки, чтобы определить ее налоговую базу и налоговую ставку;
• Документы на вычет за покупку квартиры, например, свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную квартиру и договор купли-продажи.

Если бабушка продает квартиру, то она должна заплатить налог с продажи имущества. Размер налога определяется в зависимости от суммы продажи и стоимости приобретения квартиры. Если бабушка является налоговым резидентом Российской Федерации, налоговый вычет за продажу ей не предоставляется. Однако, если бабушка дарит Вам квартиру, то налог с дарения ей платить не придется.

Статьи, применимые для решения данных вопросов:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - установление порядка налогообложения при продаже недвижимого имущества.

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - установление порядка начисления и уплаты налога на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимости.

3. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - определение порядка учета иностранных граждан и лиц без гражданства при налогообложении продажи недвижимости в Российской Федерации.

4. Статья 220.4 Налогового кодекса РФ - определение порядка налогообложения продажи недвижимости при нахождении продавца в статусе пенсионера.

5. Статья 220.5 Налогового кодекса РФ - установление порядка получения налогового вычета при покупке недвижимости.