Продажа квартиры и покупка недвижимости: налоги, задержки застройщика и выгодные инвестиции

Добрый день, Елена! В соответствие со статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной в денежной форме суммой при продаже недвижимого имущества и расходами на ее приобретение и улучшение. В данном случае, учитывая цену продажи и стоимость приобретения квартиры, а также то, что квартира была в собственности менее трех лет на момент продажи, Вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной разницы. Однако следует учитывать возможность использования налоговых вычетов, например, на улучшение жилищных условий или расходы на лечение. Рекомендую Вам обратиться к специалисту для консультации и расчета налога. С уважением, ваш юрист.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли проведен ремонт в проданной квартире и проживал ли владелец в этой квартире более 3-х лет. Если квартира была использована в качестве жилого помещения более 3-х лет, то она может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Если же продавцом были осуществлены работы по улучшению качества жилищных условий в квартире, то у него имеется право на налоговый вычет в размере затрат на такие работы при расчете налога на доходы при ее продаже. Поэтому в данном случае нужно обратиться к юристу и предоставить документы на квартиры, которые были куплены, затраты на ремонт и период проживания в проданной квартире для конкретного расчета налога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Доходы от продажи имущества"

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговая база"