Покупка квартиры: требование продавца копии договора с печатью банка и замена свидетельства о праве собственности.

Здравствуйте! Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного наличия печати банка на договоре купли-продажи недвижимости, который является юридически значимым документом. Однако продавец вправе потребовать от покупателя предоставления копии договора с подтверждением платежа за сделку в целях налогообложения. При необходимости подтверждения факта совершения сделки с покупателем, продавец может обратиться в соответствующие органы, которые могут запросить данную информацию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить продавцу копию договора купли-продажи квартиры, заверенную нотариусом или соответствующим государственным органом. По законодательству Российской Федерации, печать банка на копии договора купли-продажи не является обязательной и не влияет на его правомерность и действительность. Однако у продавца может быть своя внутренняя политика, требующая предъявления печати банка, и в этом случае продавец имеет право на ее запрос.

Гражданский кодекс РФ, статьи 558 и 563.