Как правомерно требование УК копии документа о праве собственности от членов СД дома? - практический гид.

Согласно Закону о собственности, право собственности на недвижимость может принадлежать как одному лицу, так и нескольким лицам. В случае наличия нескольких собственников, право собственности является долевым. Таким образом, не является обязательным наличие права собственности на квартиру для участия в совете дома.

Относительно требования предоставить копию документа о праве собственности или справку о отсутствии брачного договора, настоящее требование не является прямо закрепленным законом и может изменяться регламентом управляющей компании или решением общего собрания собственников. Таким образом, следует обратиться к регламенту управляющей компании и узнать, были ли установлены такие требования. Если данные требования не были установлены, то управляющая компания не может их предъявлять. Поэтому необходимо ознакомиться с регламентом управляющей компании, а также с условиями договора долевого участия в строительстве и собственности на квартиру. Оформление брачного договора для того, чтобы стать председателем СД, не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации брака, если брак зарегистрирован в Российской Федерации.

2. Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру, принадлежащей мужу. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи, или другой документ, подтверждающий право собственности.

3. Если у вас нет права собственности на квартиру, необходимо предоставить справку нотариуса об отсутствии брачного договора.

Требование УК предоставить такую информацию не является противоречащим законодательству РФ. Вполне законным является требование предоставить информацию о праве собственности участников совета дома, поскольку это позволяет определить, кто может принимать решения, связанные с управлением общей собственности и имущества. Законодательство РФ не предусматривает обязательного наличия права собственности на жилое помещение для участников совета дома. Но при этом члены совета дома должны быть гражданами РФ, достигшими 18 лет, и не имеющими ограничений по дееспособности.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к профильному юристу для получения юридической консультации в соответствии с конкретной ситуацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственники помещений в многоквартирном доме"

2. Статья 45 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

3. Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты гражданских прав"

4. Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоспособность граждан"

5. Статья 21 Конституции Российской Федерации "О собственности"

Исходя из этих статей, право собственности на квартиру принадлежит вашему мужу, как собственнику помещения в многоквартирном доме. Управляющая компания имеет право требовать от членов совета дома подтверждения права собственности на помещение, что является законным требованием. Кроме того, в данном случае может потребоваться справка от нотариуса об отсутствии брачного договора в целях уточнения правового статуса квартиры, приобретенной в браке. Вы можете предоставить требуемые документы, либо отказаться от участия в работе совета дома.