Покупка квартиры: студия vs 30 кв.м. с тремя собственниками в случае беременности и наличия доли у ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не успеваете продать и приобрести новую квартиру до рождения ребенка, то ребенок не будет иметь автоматически долю в новой квартире. Однако, если вы не будете указывать в документах о переходе права собственности на новую квартиру, что ребенок владеет квартирой вместе с вами, то вы сможете приобрести новую квартиру в совместной собственности с мужем и третьим взрослым собственником.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на имеющуюся в собственности квартиру студию.

2. Документы на долю у третьего взрослого собственника.

3. Документы на покупаемую квартиру большей площади.

4. Документы, подтверждающие нахождение в положении у одного из собственников.

5. Документы, подтверждающие рождение ребенка (при появлении такой необходимости).

Касательно вопроса автоматического получения ребенком доли в новой квартире, следует указать, что приобретение прав на долю в собственности квартиры возможно только в случае наличия оснований, предусмотренных законодательством РФ. При этом, рождение ребенка само по себе не является таким основанием.

Следовательно, при покупке новой квартиры третьей стороной становится не ребенок, а третий взрослый собственник, если такой имеется.

Также следует обратить внимание на то, что количество собственников квартиры может оказать влияние на процесс совершения сделки, в частности, на необходимость согласования сделки с каждым из собственников. Решить данный вопрос и определиться с дальнейшими действиями рекомендуется обратившись к квалифицированному юристу.

Закон "О гражданском праве" и "Жилищный кодекс Российской Федерации". В данном случае статьи, которые могут быть применимы к ситуации, включают, но не ограничиваются основными положениями о долевой собственности в соответствии с гражданским правом (статьи 244-289 ГК РФ) и правах собственности на жилые помещения (статьи 290-319 ЖК РФ). Также может быть применимы Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В каждом конкретном случае необходимо проводить анализ ситуации и использовать соответствующие статьи закона.