Разделение квартиры между тремя собственниками: решение о переходе доли в собственность одного из них

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача доли в праве собственности на недвижимое имущество возможна только путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Для того чтобы один из собственников приобрел доли, принадлежащие двум другим собственникам, необходимо согласие этих собственников на заключение соответствующего договора. Если все собственники согласны на договор, который предполагает переход доли в праве собственности на недвижимость, то необходимо заключить договор купли-продажи или дарения, заверить его у нотариуса и внести соответствующие изменения в документы на право собственности на данную квартиру. Однако, если один из собственников не согласен на такую сделку, то вопрос решается в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Составить договор купли-продажи между собственниками, в котором один из них продаст свою долю другому собственнику.
2. Оценить квартиру, если остались неоплаченные долги по налогам или задолженности по кредитам.
3. Составить согласие на переход права собственности между продавцом и покупателем.
4. Обратиться в Росреестр с заявлением на государственную регистрацию права собственности на новых собственников.
5. Заплатить государственную пошлину за регистрацию права на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статьи 250-253 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор прекращения общей долевой собственности", статьи 232-242 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт жилых помещений", статьи 244-249 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность" и статьи 256-267 Жилищного кодекса РФ "Распоряжение жилым помещением".