Квартира продается через доверенности с тремя собственниками, возможны ли проблемы из-за смены паспорта одного из них?

Изменение паспорта одного из собственников квартиры не должно стать причиной отказа в выдаче ипотеки покупателю при ее приобретении, поскольку изменение паспорта не является основанием для признания сделки недействительной. Однако, так как у сестры уже заделаны доверенности, необходимо убедиться в их законности и соответствии требованиям законодательства Российской Федерации. Кроме того, при продаже квартиры необходимо также соблюдать процедуры, предусмотренные законодательством. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие полномочия сестры на продажу квартиры - доверенности.

3. Паспорта всех собственников квартиры.

4. Документы, подтверждающие смену фамилии и номера паспорта (если они уже есть).

5. Документы, подтверждающие факт брака и изменение фамилии.

Относительно конкретного вопроса смены паспорта и возможности ее влияния на сделку, стоит отметить, что в соответствии с законодательством РФ, смена фамилии или номера паспорта не должна существенно повлиять на возможность продажи квартиры.

Однако, для исключения любых проблем с оформлением сделки и ускорения процедуры смены паспорта, рекомендуется своевременно обращаться в паспортный стол для замены документа и уточнения всех деталей и сроков его оформления.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ);

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

По данной ситуации вероятных проблем, связанных с сменой паспорта, в данных законах прямого упоминания нет. Однако в рамках ГК РФ возможны проблемы, которые могут возникнуть из-за изменения фамилии собственника или других данных в документах на недвижимое имущество. Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью возможны вопросы, связанные с наличием задолженностей у продавца по коммунальным и другим платежам по недвижимости, а также с оформлением права собственности на квартиру (например, наличие кадастровой записи).