Продается двухкомнатная квартира с тремя собственниками и возможностью выделения доли

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на объект недвижимости. Выделение доли возможно при условии согласия всех собственников объекта недвижимости или решения суда. Поэтому, если два других собственника не дадут согласия на выделение Вашей доли, необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

2. Договор о совместной собственности.

3. Документы, подтверждающие доли каждого собственника в квартире.

4. Решение общего собрания собственников о выделении доли в квартире или соглашение между всеми собственниками квартиры о том, что один из них выходит из совместной собственности.

5. Заявление на выделение доли в квартире.

При обращении за юридической помощью необходимо также учитывать возможные особенности регионального законодательства, а также условия, указанные в документах на квартиру и договоре о совместной собственности.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 256, 392 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 249, 250 и др.);
• Федеральный закон "О переводе прав и переходе обязанностей по договорам в случае изменения участников обязательства" (статья 3);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2004 № 241 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам" и др. нормативные акты.