Продажа квартиры с тремя собственниками: бывший муж, 17-летний сын и я. Как перевести деньги с доли на счёт сына в банке?

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации "О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" действующему на территории РФ, при продаже квартиры с несколькими собственниками, продолжительность использования денег от продажи имущества определяется договором собственников. Поэтому, если вы собираетесь положить деньги на счет своего несовершеннолетнего ребенка, не существует законодательных ограничений в отношении возраста, в который он может воспользоваться средствами. Однако перевод денежных средств на вклад в банке на имя ребенка может быть произведен только с разрешения его законного представителя, а именно, матери или отца или другого опекуна.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности на долю каждого из трех собственников.

3. Согласие сына на продажу квартиры и распределение полученных от продажи денежных средств.

4. Документы для открытия банковского счета на имя сына.

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние (т.е. до 18 лет) не могут самостоятельно распоряжаться своими имущественными правами и обязанностями. Поэтому все действия по распределению полученных от продажи денежных средств должны быть совершены через законного представителя ребенка (то есть через его родителя или опекуна). Кроме того, при открытии банковского счета на имя ребенка, необходимо указать фамилию и имя его законного представителя.

Наследственный кодекс Российской Федерации, статьи 1113, 1114, 1115, 1116, 1118, 1119. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.35. Кодекс Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью, статьи 29 и 30. Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности", статьи 25 и 26.