Покупка квартиры с согласием двух собственников: проверка кадастрового номера и возможные последствия

Данная ситуация может грозить тем, что квартира может оказаться не зарегистрированной в установленном порядке, что может привести к недопустимости ее продажи, и могут возникнуть проблемы с ее дальнейшим использованием, также это может указывать на то, что недвижимость может быть подвержена риску оспаривания со стороны третьих лиц. Для установления правильности происхождения права на квартиру необходимо провести более детальную проверку, включая анализ правовых документов на квартиру и согласовать действия с нотариусом и органами Росреестра.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который будет подписан между покупателем и продавцами.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастрового номера и сведений об объекте недвижимости.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на квартиру.
4. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавцов.
5. Любые другие документы, которые могут пригодиться при решении данной ситуации.

Если кадастровый номер указан в документах, но объект недвижимости не существует, это может указывать на наличие каких-либо проблем с правом собственности на квартиру. В этом случае необходимо провести дополнительную проверку, чтобы выяснить, какие именно проблемы существуют.

Если выясняется, что квартира неофициальна, то это может привести к проблемам. В этом случае налоговые органы могут начать проверку и потребовать уплату налогов, которые были пропущены ранее. Также могут возникнуть проблемы с постановкой на учет в органах Росреестра.

Если же нотариус по каким-либо причинам не смог получить информацию по более старому кадастровому номеру, то могут потребоваться дополнительные шаги для выяснения статуса объекта недвижимости.

В целом, необходимо быть очень осторожным при покупке недвижимости, проводить необходимые юридические проверки и получать все необходимые документы для защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Держатель приобретает право собственности на вещь, если у него есть основания полагать, что она принадлежит ему на законных основаниях"); - статьи 562-563 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Представитель должен находиться в полном соответствии с осуществляемыми полномочиями" и "Сделка, совершенная представителем, принимается со всеми вытекающими из нее последствиями для представляемого, если иное не предусмотрено законом или договором"); - статьи 160-162 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Доказывание фактов, имеющих существенное значение для правильного и полного разрешения спора" и "Суд исходит из того, что доказывать должна та сторона, на которую возложено бремя доказывания, если иное не предусмотрено законом"); - статьи 126-134 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Оценка объектов недвижимости" и "Ответственность за нарушение требований к оценочной деятельности"). Данная ситуация может грозить отказом в регистрации сделки купли-продажи, а также возможными правовыми последствиями относительно документов, предоставленных нотариусу. Необходима дополнительная проверка сведений и их соответствия с действительностью, а также возможно проведение экспертизы связанных с этим вопросов.