Анулирование кадастрового номера: Как защитить права на участок при разделе дома на двух собственников

На основании изложенного вопроса, могу указать следующее. Если первый собственник успешно оформил свою часть участка в собственность путем получения кадастрового паспорта и не было озвучено протестов со стороны второго собственника на процесс раздела участка, то второй собственник имеет право на оформление своей части участка в собственность. Однако, если регистрационный орган не может подтвердить соответствие объектов недвижимости и границ заявленного земельного участка c кадастровым номером 77 13 0000000 235, оформление второй части участка может быть затруднено. Советую уточнить отсутствует ли какая-либо информация об ограничениях прав на участок, земельном споре либо необходимости прохождения специальных юридических процедур в данном конкретном случае. Срочно обращайтесь к квалифицированным юристам для детальной консультации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр для уточнения сведений о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером 77 13 0000000 235 в границах заявленного к регистрации земельного участка. Также потребуется предоставление следующих документов: 1. Решение суда о разделе дома на двух собственников. 2. Документы, подтверждающие получение первым собственником кадастрового паспорта на свою часть участка. 3. Распоряжение ДГИ г Москвы об утверждении схемы расположения земельного участка. 4. Кадастровый паспорт и кадастровый номер на вторую часть участка, полученные вторым собственником. С учетом того, что в кадастре недвижимости отсутствуют сведения о расположении объекта недвижимости, возможно потребуется проведение дополнительных кадастровых работ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса в контексте законодательства РФ:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 130 п. 1, статья 562);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статья 12);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 года № 891 "Об утверждении Правил государственной регистрации недвижимости" (статья 12 п. 2);
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2020 года № 1483 "Об утверждении Положения о дополнительных требованиях к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 14).