Покупка квартиры с использованием материнского капитала: возможности для покупателей и продавцов

Добрый день!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.11.2007 N 770 "О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий детей, а также матери (отцу), опекуну (попечителю) ребенка, приемным родителям (усыновителям) ребенка.

Таким образом, если владелец материнского капитала не является собственником квартиры, то данное имущество может быть приобретено с использованием материнского капитала.

При этом, приобретение квартиры у родного брата не запрещено законодательством, однако в данном случае важно убедиться в том, что все документы и сделки будут проведены в соответствии с законодательством и без нарушения прав сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

• Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
• Паспорта обеих супруг, а также паспорта родного брата, если он является продавцом квартиры;
• Договор купли-продажи квартиры между супругой и родным братом;
• Справку из банка о наличии на счету материнского капитала;
• Заявление на использование материнского капитала для приобретения жилья;
• Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на неё у родного брата.

Обращаем ваше внимание, что возможно проведение некоторых дополнительных процедур, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 34 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей": определяет правила использования материнского (семейного) капитала.

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: устанавливает порядок купли-продажи квартир.

• Статья 160 Семейного кодекса Российской Федерации: определяет правовой статус имущества, приобретенного в браке.