Покупка квартиры с использованием материнского капитала: Риски, возможности и варианты для сделки

1. Такая сделка является недопустимой и может быть признана незаконной. Данный вариант может повлечь за собой серьезные правовые последствия, включая ответственность перед налоговыми органами и уголовную ответственность. Поэтому, данный вариант стоит отклонить.
2. В данной ситуации возможен вариант, когда родители могут передать своим детям доли в новой квартире, когда она будет уже сформирована. Также можно предоставить детям денежные средства в соответствии с законодательством РФ о материнском капитале, на которые они на законных основаниях смогут приобрести жилье.
3. В случае, если собственники не хотят рассматривать другие варианты квартир, можно предложить им купить новостройку на себя и сделать дарение детям после оформления документов на квартиру. Также можно попробовать договориться с продавцом и дождаться официальной регистрации новостройки, после чего - купить желаемый вариант квартиры на законных основаниях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из детей;
2. Договор купли-продажи квартиры, для которой был использован материнский капитал;
3. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
4. Паспортные данные всех сторон сделки (продавца, покупателя, детей).

Отвечая на вопросы:

1. Такая сделка является незаконной и может иметь серьезные последствия для всех сторон сделки. Подобные действия могут рассматриваться как мошенничество и быть квалифицированы как преступление. В случае обнаружения факта фиктивного договора, сделка будет признана недействительной, а продавец и покупатель могут быть привлечены к ответственности. Во избежание рисков необходимо постараться найти другие варианты приобретения желаемой квартиры.

2. В данной ситуации может быть предложен вариант возмещения доли путем перечисления денежных средств на специальный счет для использования на образование и жилье детей. Этот вариант является законным и позволит решить вопрос с законным предоставлением доли каждому ребенку.

3. Как альтернативный вариант можно рассмотреть вариант покупки другой квартиры в том же районе. Возможно, данное предложение не отвечает вашим желаниям, однако стоит учитывать риски, связанные с фиктивным сделкой.

Для решения данного вопроса также стоит обратиться к юристу, который поможет разобраться во всех нюансах правового регулирования данной ситуации и подскажет оптимальный вариант.

1. Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале"
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Деловая репутация"

Отвечая на заданные вопросы:

1. Договор, который планируют заключить с застройщиком, направлен на обман сделки и нарушает закон. Он может иметь серьезные последствия для всех сторон. Например, нарушение договора может повлечь за собой ответственность по статье 160 и 308 Гражданского кодекса РФ.
2. Дележка квартиры в денежном эквиваленте возможна, но требуется согласие всех участников. Эти деньги могут быть использованы на покупку другой недвижимости.
3. В данном случае стоит обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированной консультации и поиска наиболее оптимального решения в данной ситуации.