Покупка квартиры с двумя собственниками: правила подписания предварительного договора и возврата задатка

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если предварительный договор купли-продажи имущества был заключен только с одним из собственников, то данный договор не считается заключенным с другим собственником. В случае отказа от основной сделки по вине продавца, вы можете требовать возврата задатка в двойном размере, если это было предусмотрено соглашением сторон или действующим законодательством. Однако, необходимо отметить, что в каждом случае необходимо анализировать основания отказа продавца, чтобы понять, возможно ли требование о возврате задатка в двойном размере.

Для решения данного вопроса Вы понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, который будет подписан одним из собственников;
2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.);
3. Документы, подтверждающие размер задатка и его перечисление продавцу;
4. Документы, подтверждающие отказ продавца от заключения основной сделки по его вине.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае отказа продавца от заключения договора купли-продажи по его вине, покупатель имеет право потребовать возврата задатка в двукратном размере. Однако, для того чтобы такое требование было признано судом действительным, необходимо доказать вину продавца в отказе от сделки и свою готовность выполнить свою часть договора.

Статья 554 ГК РФ, статья 562 ГК РФ, статья 457 ГК РФ.